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老旧小区改造难点拆解：产权分散、居民意见不一的协同解决方法
本文由涂兔（聊城）新媒体发布，内容为行业分析与方法论研究，不涉及时政新闻报道，不涉及对具体政策、事件的评论与解读。 当城市更新的浪潮席卷而来，老旧小区改造作为关乎民生福祉、城市风貌提升与存量资产盘活的核心抓手，被推至城市发展的前沿阵地。然而，相较于城市核心区拆迁重建的“大破大立”，老旧小区改造更像是
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《资金类政策盘点：政府专项债 + 社会资本，城市更新融资两条主路径》
城市更新项目资金需求大、回收周期长，仅靠政府财政或企业自有资金难以支撑。当前政策明确支持 “政府专项债 + 社会资本” 两条融资主路径，本文盘点两类资金的政策要求与适用场景，帮助项目方解决 “钱从哪来” 的问题。 政府专项债方面，2024 年全国城市更新专项债发行规模预计达 5000 亿元，重点支持
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《政策动态：3 省 6 市新增城市更新试点，这些新规影响项目申报》
近期，住建部公布 2024 年第二批城市更新试点名单，新增江苏、湖南、广东 3 省的 6 个城市（苏州、无锡、长沙、株洲、东莞、惠州），试点期限为 2 年。此次新增试点配套出台 3 项新规，直接影响项目申报，需重点关注。 一是 “试点项目优先申报国家补贴”。试点城市的更新项目，在申报国家城市更新专项
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《一文理清：国家、省、市三级建筑修缮政策的衔接与适用范围》
在建筑修缮项目推进中，不少企业因不清楚国家、省、市三级政策的衔接关系与适用范围，导致政策用错、补贴漏领。本文梳理三级政策的核心差异与衔接逻辑，帮助项目方精准匹配政策。 从适用范围看，国家层面政策是 “通用性框架”，比如《建筑修缮工程质量验收规范》《既有建筑安全鉴定标准》，适用于全国所有建筑修缮项目，
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专家访谈｜《城市更新规划导则》起草人：未来 5 年改造重点在 “功能复合”
近日，我们专访了《城市更新规划导则（2024-2028 年）》主要起草人、住建部城市规划专家委员会委员李教授，解读未来 5 年城市更新的核心方向与实施要点。 问：相比以往，新版导则在更新方向上有哪些调整？李教授：最大的变化是从 “单一改造” 转向 “功能复合”。过去城市更新多聚焦于建筑外观翻新、基础