行业洞察
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旧房改造赛道核心趋势解析：从“零散散活”到“标准化生意”的行业范式迁移
深度拆解2026年旧房改造行业范式迭代的底层逻辑，系统梳理政策加持、需求升级、竞争洗牌三重核心变革驱动力，完整复盘旧改行业从草莽零散化运营到规范化标准化经营的全链路迁移路径。 一、万亿旧改市场，告别草莽野蛮生长，进入秩序重构分水岭 2026年成为国内
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《技术类政策解读：绿色建筑标准升级，老旧小区改造如何达标？》
2024 年 1 月 1 日起，新版《绿色建筑评价标准》正式实施，相比旧版，对建筑节能、环保、可持续性的要求更高，尤其影响老旧小区改造项目。本文解读新版标准的核心变化，以及老旧小区改造的达标路径。 新版标准的核心变化体现在三方面：一是 “节能指标提升”，北方地区建筑采暖能耗需降低至 55kWh/(㎡
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《资金类政策盘点：政府专项债 + 社会资本，城市更新融资两条主路径》
城市更新项目资金需求大、回收周期长，仅靠政府财政或企业自有资金难以支撑。当前政策明确支持 “政府专项债 + 社会资本” 两条融资主路径，本文盘点两类资金的政策要求与适用场景，帮助项目方解决 “钱从哪来” 的问题。 政府专项债方面，2024 年全国城市更新专项债发行规模预计达 5000 亿元，重点支持
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《政策动态：3 省 6 市新增城市更新试点，这些新规影响项目申报》
近期，住建部公布 2024 年第二批城市更新试点名单，新增江苏、湖南、广东 3 省的 6 个城市（苏州、无锡、长沙、株洲、东莞、惠州），试点期限为 2 年。此次新增试点配套出台 3 项新规，直接影响项目申报，需重点关注。 一是 “试点项目优先申报国家补贴”。试点城市的更新项目，在申报国家城市更新专项
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《一文理清：国家、省、市三级建筑修缮政策的衔接与适用范围》
在建筑修缮项目推进中，不少企业因不清楚国家、省、市三级政策的衔接关系与适用范围，导致政策用错、补贴漏领。本文梳理三级政策的核心差异与衔接逻辑，帮助项目方精准匹配政策。 从适用范围看，国家层面政策是 “通用性框架”，比如《建筑修缮工程质量验收规范》《既有建筑安全鉴定标准》，适用于全国所有建筑修缮项目，
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专家访谈｜《城市更新规划导则》起草人：未来 5 年改造重点在 “功能复合”
近日，我们专访了《城市更新规划导则（2024-2028 年）》主要起草人、住建部城市规划专家委员会委员李教授，解读未来 5 年城市更新的核心方向与实施要点。 问：相比以往，新版导则在更新方向上有哪些调整？李教授：最大的变化是从 “单一改造” 转向 “功能复合”。过去城市更新多聚焦于建筑外观翻新、基础